Капремонт: проблем все больше
Новый сезон капитального ремонта многоквартирных домов уже на пороге — но, судя по всему, он обещает быть непростым.
Резкий рост цен на стройматериалы и всё, что связано со строительством, не оставляет шансов уложиться в прежний объём работ при тех же затратах. Вероятно поэтому, Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области приходится сокращать число объектов, включённых в Программу. Сокращается и перечень работ: от замены коммуникаций до ремонта фасадов. Даже повышение взноса – с 17,48 руб-ля за квадратный метр в 2025 году до 18,81 рубля в 2026-м – не компенсирует инфляционный скачок.
Эту тенденцию подтверждает ситуация в Красноуральске.
Так, Региональная программа капремонта МКД до 2044 года предусматривала на 2026 год отремонтировать в городе 23 многоквартирных дома. Но эта Программа ежегодно корректируется… и не в сторону увеличения. Последние изменения были внесены постановлением Правительства Свердловской области в декабре минувшего года, куда внесены 9 домов. По факту осталось всего четыре!
Редакция направила запрос директору МКУ «Управление ЖКХ и энергетики» с просьбой проинформировать читателей об итогах капремонта в 2025 году, планах на текущий год и существующие проблемы в этой сфере.
Вот, что сообщил директор управления Дмитрий Созинов:
– В 2025 году Региональный оператор провёл капитальный ремонт в девяти многоквартирных домах Красноуральска. Во всех домах отремонтировали крыши и подвальные помещения (отмостку), в семи — фасады, в двух — усилили чердачные перекрытия, в одном — заменили систему электроснабжения.
В 2026 году запланирован капремонт лишь в четырёх домах. Виды работ: ремонт крыш, фасадов, подвальных помещений и инженерных систем.
По словам Созинова, при формировании списка домов Фонд учитывает объём накопленных взносов собственников, год постройки здания, состояние несущих конструкций и данные мониторинга технического состояния.
«Более подробную информацию о работе Регионального фонда содействия капитальному ремонту можно найти на сайте: https://fkr66.ru/owners/15-naiti-dom.htm», — добавил Дмитрий Николаевич.
О проблемах, к сожалению, ни слова. Будто их вовсе не существует?
Но от них никуда не денешься, ведь инфляция вряд ли остановится. А размер взносов граждан на капремонт власти не могут повысить до такой степени, чтобы этих средств хватило на полнокровный капремонт жилья. Его, вероятно, надо увеличивать кратно. Но вряд ли они на это пойдут, поскольку вырастет финансовая нагрузка на «кошелек» граждан и это не поднимет их настроение. А это уже – политический вопрос.
Как выход из положения, и об этом рассказывала наша газета год назад, власти видят в том, чтобы сами собственники жилья, объединившись, копили деньги на капремонт своего дома на спецсчетах и привлекали подрядчиков. И такие примеры уже есть, в частности, в Нижнем Тагиле. А вот в Красноуральске, как сообщает Дмитрий Созинов, «…на сегодняшний день нет многоквартирных домов с открытыми спецсчетами».
Одним словом, сколько продержится такая ситуация с капремонтом «многоквартирников» – большой вопрос?
