Отделались от дополнительного финансового бремени
31 октября Арбитражный суд Свердловской области вынес решение, которое заслуживает внимания собственников жилья в многоквартирных домах Красноуральска. Сразу скажем, им удалось отделаться от дополнительного финансового бремени.
С иском в арбитражный суд обратилось МУП “Красноуральское теплоснабжающее предприятие” к ООО «Управляющая компания” о взыскании задолженности в размере 104265 руб. 53 коп. по оплате коммунальных ресурсов, поставленных в январе – феврале 2022 года.
Отметим, что между “КТП” и «Управляющей компанией” договор теплоснабжения заключен не был, однако ответчик потреблял отпущенные ему коммунальные услуги. При этом, отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии. Но в данном случае, как оказалось, это не имеет значения. Значение имеет предмет иска.
Как указал истец в своем заявлении в суд, предметом исковых требований является взыскание задолженности за тепловые потери от наружной стены зданий многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика до общедомовых приборов учета. А таких домов в управлении ответчика в Красноуральске – 81, требования истца предъявлены в отношении 22-х.
При этом решений общего собрания собственников данных МКД о принятии участка тепловых сетей от внешней стены дома до места установки приборов учета, истцом не представлено. Ни в реестре, ни в текущих технических паспортах МКД какие-либо участки тепловой сети, относящиеся к общему имуществу дома, не отражены.
Следовательно, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что собственники помещений приняли решение об изменении границ эксплуатационной ответственности, а также сведения о возложении соответствующих полномочий на ответчика. Оснований возложения расходов за потери на ответчика суд не находит и в удовлетворении иска отказывает.
Таким образом, «Управляющей компании» удалось доказать несостоятельность претензий теплоснабжающего предприятия и сэкономить для бюджета УК, следовательно, и для кошелька собственников МКД, более 104 тысяч рублей.
