Противостояние продолжается…
Ситуация с назревающей сменой управляющей организации в ряде многоквартирных домов Пригородного поселка и публикация по этому поводу в предыдущем номере «ПГ», на сайте «Тригорода.РФ», в социальных сетях и группах вызвала нешуточный резонанс…
По статистике, за минувшую неделю с материалами о смене управляющей компании на Пригородном поселке и комментариями на них только в социальных сетях познакомились почти девять тысяч подписчиков (!).
О том, что этот «процесс будет долгим и болезненным…» – подтвердилось в полной мере. Особенно последняя его часть, которая, в первую очередь, касается управляющей организации МКД поселка – ООО «УК Управдом Сервис». Разворачивающиеся вокруг смены УК события, судя по всему, вызвали раздражение и недовольство руководства компании, поскольку в ход пошла «тяжелая юридическая артиллерия». И это – не пустые слова…
Как и обещали, редакция направила запрос директору «УК Управдом Сервис» Александре Свирельщиковой и оперативно получила ответ, с которым знакомим читателей. Учитывая пожелание руководителя (хотя в тексте звучит, как требование), публикуем этот ответ «без купюр».
– В ответ на ваш запрос о происходящей на данный момент ситуации на территории микрорайона Пригородный поясняю следующее…
ООО «УК Управдом Сервис» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами Свердловской области на основании лицензии, а также решения собственников помещений МКД, с применением тарифов, утвержденных решением Думы Красноуральска от 16.12.2024 г.: ставка платы за управление, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений МКД на 2025 г. составляет 26,74 руб. кв.метр.
Все денежные средства, поступающие на расчетный счет ООО «УК Управдом Сервис» от собственников как жилых, так и нежилых помещений, расходуются на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений МКД, в частности на закуп материала (битум, краска, трубы, светильники и т.д.), инструментов, оплата работ и услуг подрядных организаций, ресурсоснабжающих организаций, оплата зарплаты сотрудникам УК и, что немаловажно, оплата налогов и взносов.
По состоянию на 14.11.2025 г. у ООО «УК Управдом Сервис» отсутствует какая либо задолженность перед подрядными, ресурсоснабжающими организациями, а также перед бюджетом. Также со стороны надзорных органов (ГЖИ и прокуратура) нарушений в действиях УК не установлено.
Ежегодно УК производятся ремонты кровельного покрытия, ремонты подъездов, подготовка домов к отопительному сезону (гидропромывки, опрессовки, поверка приборов учета), кронирование деревьев, замена и ремонт инженерных сетей, а также иные ежедневные работы, в т.ч. – уборка придомовой территории. Обращаем внимание, все работы и услуги осуществляются в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, которым утвержден минимальный перечень и периодичность работ и услуг, на иные работы, не входящие в данный перечень, управляющая компания не имеет права, поскольку изменение перечня будет являться нецелевым расходованием денежных средств.
В настоящее время инициативная группа МКД по ул.40 лет Октября, 1, 3 а, 5 и ул.Новая, 2 проводит голосование собственников по смене управляющей организации. К сожалению, из вашего запроса невозможно установить о каких конкретно проблемах говорят представители указанной инициативной группы. Управляющая компания присутствовала на проводимых собраниях и просила жителей в удобном им формате направить перечень вопросов и проблем, с которыми столкнулись жители, и решение которых не было осуществлено со стороны УК. На данный момент в адрес УК поступило два обращения, по которым жителям даны разъяснения и проведены работы по разрешению вопросов.
Таким образом, прокомментировать ваш запрос по существу не представляется возможным, все услуги оказываются в рамках действующих нормативных документов, при возникновении проблем, ООО «УК Управдом Сервис» оперативно реагирует на обращения и устраняет выявленные проблемы.
Также в адрес ООО «УК Управдом Сервис» поступает обращение иных жителей указанных МКД о том, что производится поквартирный обход с применением давления, угроз, сообщением заведомо недостоверной информации о деятельности ООО «УК Управдом Сервис», кроме того, в адрес сотрудников УК поступают угрозы, чинятся препятствия для выполнения работ.
Компания ООО «УК Управдом Сервис» осуществляет свою деятельность в строгом соответствии с действующим законодательством и предостерегает своих коллег, в частности сотрудников ООО «МУП «Красноуральский коммунальщик» от ведения недобросовестной конкуренции и совершения административных правонарушений.
ООО «УК Управдом Сервис» оставляет за собой право сообщать обо всех допускаемых нарушениях как со стороны инициативной группы, так и со стороны представителей ООО «МУП «Красноуральский коммунальщик» в соответствующие контролирующие органы для того, чтобы данным действиям была дана надлежащая правовая оценка.
ООО «УК Управдом Сервис» считает всю информацию из вашего запроса недостоверной, неподтвержденной документально, а также неподтвержденной абсолютно ни чем.
Соответственно, обращаем ваше внимание, что публикация непроверенной, неподтвержденной документально информацией, является самостоятельным административным правонарушением или даже уголовным преступлением. Предостерегаем вас от публикации непроверенной, недостоверной информации, поскольку в случае публикации информации, неподтвержденной надлежащими документами и доказательствами, управляющая компания оставляет за собой право потребовать опровержения указанной информации в рамках, установленных законом.
Дополнительно отметим, согласно картотеке Арбитражного суда Свердловской области https://kad.arbitr.ru в отношении ООО «МУП «Красноуральский коммунальщик» вынесено решение о взыскании задолженности в пользу подрядной организации, а также в отношении указанного лица регулярно подаются заявления, предметом которых является задолженность за коммунальные ресурсы, услуги подрядной организации. А также, согласно информации, размещенной на сайте Прозрачный бизнес https://pb.nalog.ru у ООО “МУП «Красноуральский коммунальщик» в 2025 г. имелась значительная задолженность по оплате налогов и взносов.
ООО «УК Управдом Сервис» обращает внимание жителей, что данная ситуация является признаком системных проблем в порядке организации расходования денежных средств, получаемых от собственников помещений МКД, что в будущем может сказаться на качестве обслуживания жилфонда. До принятия решения необходимо взвесить все риски и последствия, в том числе негативные, которые могут наступить при смене управляющей организации.
Обращаем ваше внимание, публикация данного комментария возможна только в полном объеме, а не тезисно либо отрывками.
* * *
Другая заинтересованная сторона – собственники МКД Пригородного (или их представители в инициативной группе) – тоже могут высказаться на страницах газеты. А редакция будет следить за развитием событий.
