Так жить нельзя! Но они живут…
В декабре 2015-го в Красноуральске сдали еще один дом по ул. Ломоносова. Ну, традиция такая с этими «социальными» домами, их почему-то стараются сдать именно под Новый год. Не очень хорошая, впрочем, традиция, если говорить о жильцах. Новоселы в доме №6, как ранее и в доме №1 вместо подарка получили только головную боль…
Впервые дом №6 стал «звездой», когда в 2016-м, уже после сдачи в эксплуатацию, в подъездах срезали радиаторы отопления. Полиция даже проводила расследование. Как оказалось позже, это были только цветочки. Новоселы быстро поняли, что для проживания дом не предназначен. Объект, судя по словам жителей и документам, предоставленным ими в редакцию, совсем непонятно для чего предназначен. Самое интересное, что забили тревогу граждане тогда же, в конце 2015-го. Но на дворе – конец 2021 года, а на Ломоносова, 6 ничего не изменилось. Отчаявшись, старшая по дому Римма Ефремова и группа самых активных жильцов обратились в местное отделение КПРФ и в редакцию «Пульса города». И пригласили корреспондента в гости, чтобы тот увидел все своими глазами.
Дом без отмостки
Итоги визита таковы: так жить, в общем-то, нельзя. Дом без отмостки, на первом этаже в полах в месте каналов под коммунальные стояки – дыры, которые жильцы сами заделали, кто во что горазд. В квартирах – большая влажность, коммунальная разводка в подвале находится без изоляции, лестничного марша в подвал просто нет, спускаешься по насыпной горочке. Запах в подвале стоит прегадостный – канализацию тут периодически рвет. И это только то, что видно невооруженным глазом.
А если покопаться? В декабре 2015 г. хозяин квартиры №2 обращается в администрацию города с жалобой на плесень и грибок на стенах. Дмитрий Кузьминых, бывший тогда уже главой администрации, отвечает, что да, мол, спецы управления ЖКХ провели проверку и подтвердили факты, обозначенные в жалобе. Владельцу посоветовали чаще проветривать помещение, а «Муниципальному заказчику», который отвечал за содержание дома, предписали проверить систему вентиляции. Также глава города пообещал, что дом обследует комиссия.
И такая комиссия была в январе 2016-го. Специалисты «Управления ЖКХ и энергетики» совместно с «Фондом жилищного строительства», застройщиками и «Муниципальным заказчиком» обследовали техническое состояние дома. Было выявлено 11 нарушений, в т.ч. что в квартирах на 1 этаже промерзает пол и стены на высоту 30 см по периметру; на 1 и 2 этажах промерзают оконные откосы, подоконники и балконные пороги; вокруг дома нет отмостки, не сделана гидроизоляция цоколя; намокают и промерзают наружные стены подвала; кровля протекает; нет водостоков и т.д.
Комиссия приняла решение устранить эти нарушения в срок до 1 июня 2016 года силами строительной организации Потребительский кооператив «Красноуральский» в счет гарантийных обязательств. Контроль возложили на Управление ЖКХ и энергетики.
Глаз замылился…
Дальше, следовало ожидать, что строители исправят все или, хотя бы, самые явные и существенные «косяки». Ха. И еще раз ха-ха-ха. Обещанного, как оказалось, ждут даже не три года. На сегодняшний день жильцы ждут уже шесть лет, и конца этой неоконченной пьесе не видно. ПК «Красноуральский» обанкротился, и остальные участники действа под названием «Подписание акта сдачи дома в эксплуатацию», по всей видимости, особо не заморачивались. Подписали, например, без отмостки, и что такого? Не заметили, видимо. А ведь сама отмостка в проектно-сметной документации была наверняка, не строят многоквартирные дома по-другому. Почему этого не заметили господа, принимающие и подписавшие акт? Почему не заметили, что полностью отсутствует водосточная система? Нет лестницы в подвал? Глаз замылился? Интересно, чем?..
Кстати, по словам жильцов, увидеть ПСД на дома и сравнить то, что заявлено в проекте с тем, что в итоге получилось, им не дают. Это – секретная информация. Жители говорят, что в этом году и дело по Ломоносова, 6 в прокуратуре… потерялось.
И жильцы пошли
В общем, для жителей начались походы по инстанциям. В сентябре 2016 г. Римма Ефремова направила жалобу в Роспотребнадзор. В квартире нет отопления в ванной комнате, через дыры в полу у стояков не только тянет отвратительным запахом и холодом, но и ползут в помещение насекомые и грызуны. Подвал заливает водой, не работает вытяжка, а система отопления – с перебоями. Территориальный отдел Роспотребнадзора направил ее обращение в Департамент государственного жилищного и строительного надзора по Северному управленческому округу. По поводу непрошенных гостей из подвала ведомство провело проверку, факты подтвердились. Обещали принять в отношении «Муниципального заказчика» административные меры.
Жильцы и сами обратились в департамент с просьбой организовать проверку и устранить все выявленные замечания. Хорошо? Вроде, да. Специалисты департамента и работники прокуратуры проверили факты, указанные в обращении. Нарушения подтвердили.
И …все осталось по-прежнему. А в ноябре прошлого года прокуратура города, Фонд и «Красноуральский коммунальщик» – организация, которая сегодня отвечает за техобслуживание дома, снова его обследовали. Ходят и ходят, может, надеялись на волшебные превращения неполадок в «поладки»?
Что в итоге?
– …данными организациями (ПК «Красноуральский» и ООО «ЭкоСтрой», прим. ред.) подписан акт приемки дома, свидетельствующий об отсутствии каких-либо недостатков при строительстве, а также представлены другие документы, подтверждающие соответствие дома требованиям энергоэффективности, техническому регламенту и проектной документации. На основании этих документов администрацией Красноуральска было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а «Фонд жилищного строительства» принял помещения по актам приема-сдачи. В процесс эксплуатации дома были выявлены недостатки, которые являются строительными.
В адрес ПК «Красноуральский» со стороны Фонда неоднократно направлялись претензии с требованием устранить недостатки. Так как они не были исполнены, то Фонд обратился в Арбитражный суд с иском, требуя, чтобы кооператив устранил недостатки. Решением суда от 9 января 2018 года исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Исполнительный лист по данному решению направлен судебным приставам. Решение не было исполнено. Также установлено, что полиция проводит проверку по факту мошенничества при строительстве дома…” – из ответа прокуратуры Красноуральска жильцам.
Прокуратура отменила
В апреле 2021 г. Римма Ефремова снова направляет письмо в прокуратуру Красноуральска и в Фонд жилищного строительства с просьбой пояснить, почему нарушения, выявленные еще в 2015-м и неоднократно подтвержденные в ходе проверок, в последующие годы не устраняются? Почему судебный пристав закрыл исполнительное производство? Также жильцы попросили пояснить, на какой стадии находится доследственная проверка в отношении ПК «Красноуральский», проводимая полицией.
В прокуратуре пояснили, что ПК прекратил осуществление хозяйственной деятельности, следовательно, у него отсутствуют финансовые возможности для исполнения требований Арбитражного суда. В сентябре 2020 года исполнительное производство снова возобновили, а в марте 2021 г. пристав опять его свернул. В сентябре 2021-го прокуратура вынесла протест на это решение, посчитав его незаконным и подлежащем отмене.
Кроме того, прокуратура отменила постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении председателя ПК «Красноуральский» по факту мошенничества, которое ранее полицейские отказались возбуждать за отсутствием состава преступления.
Для справки
Дом №6 по ул. Ломоносова введен в эксплуатацию в 2015 году. Построен за счет средств «Фонда жилищного строительства Свердловской области». Застройщиком являлся потребительский кооператив «Красноуральский», застройщиком, т.е. непосредственно выполнял работы – ООО «ЭкоСтрой».
