Коммунальная империя кушвинского депутата стремится к монополии?

Среди не аффилированных с Борисом Жевлаковым организаций – ООО «Управляющая компания «Уютный дом Кушва». Под ее управлением находятся 15 многоквартирных домов в центральной части города, почти половина из которых – пятиэтажные дома. Этот фонд в итоге привлек внимание «жевлаковских» структур.

По нашей информации, еще в 2020 году работники подконтрольных нынешнему депутату предприятий «обрабатывали» сотрудников УК «Уютный дома Кушва», уговаривая их перейти «вместе с домами». Правда, как это планировалось реализовать на практике, не совсем понятно, ведь решение о выборе компаний принимают жильцы.

Вероятно, вспомнив об этом, представители «коммунальной империи» решили сменить тактику и переключиться на жителей многоквартирных домов.

Чиновник на собрании

Первая настоящая попытка смены управляющей организации произошла осенью 2022 года. По нашей информации, формальным инициатором выступил один из жильцов дома № 17 по улице Строителей. При этом на общем собрании, проходившем в очной форме, присутствовал директор УК «Город» Сергей Чичикало. Как ранее сообщал «МК-Урал», данная компания зарегистрирована по адресу: улица Горняков, 20 «а», где «прописаны» и другие предприятия Бориса Жевлакова: ООО «Городская объединенная компания», ООО «Городская компания», ООО «УК «Городская объединенная компания» и т. д.

По словам очевидцев, Сергея Чичикало сопровождала некая Анжела Полуянова, представившаяся «юристом ГОКа». Доподлинно неизвестно, трудоустроена ли данная гражданка в компаниях Жевлакова, но она не в первый раз, по словам источников, занимается юридическим оформлением решений собраний собственников.

Но если участие юриста, обслуживающего интересы управляющей компании, в собрании жильцов еще можно объяснить, то присутствие на мероприятии заместителя директора МКУ «Комитет жилищно-коммунальной сферы» (КЖКС) Кушвинского городского округа Артема Черных совершенно не поддается логике. Как ранее рассказывал «МК-Урал», данный муниципальный служащий в 2020 году работал директором МУП КГО «Водоканал» и успел запомниться конфликтом с рядом работников, в который даже пришлось вмешиваться прокуратуре.

Присутствие замдиректора учреждения, которое, по сути, выполняет обязанности городского органа власти, на общем собрании жильцов выглядит очень странно. Управление многоквартирным домом – вопрос взаимоотношения исключительно между жильцами и управляющей организацией. И ни администрация города, ни подведомственные ей учреждения в эти отношения вмешиваться не имеют права. А Артем Черных, как рассказывают очевидцы, не просто присутствовал, а фактически поддерживал Сергея Чичикало.

Новая попытка

После первой провальной попытки сменить УК прошло несколько месяцев, и в Государственной информационной системе (ГИС) ЖКХ вновь появилось сообщение о проведении собрания собственников жилья дома № 17 по улице Строителей. На этот раз инициатором выступила жительница дома Ольга М.

Отметим, что за прошедшее время в отношении УК «Город» была начата процедура ликвидации, а директор Сергей Чичикало стал ликвидатором. В то же время он был назначен директором вновь созданной УК «Новатор», учредителем которой является Наталья Жевлакова. Ей также официально принадлежит 100% доли в ООО «ГОК», 50% в ООО «УК «ГОК» и 50% в ООО «Деловой центр». Стоит ли говорить, что и УК «Новатор» зарегистрирована на Горняков, 20 «а»?

Собрание должно было пройти в так называемой очно-заочной форме, когда сначала собственники собираются в определенном месте и в определенное время. Для того чтобы их решение было правомочным, должны явиться не менее 50% от общего числа собственников, а в доме № 17 по улице Строителей насчитывается 109 квартир. Если кворум собрать не удается, то проводится заочное голосование с разносом бюллетеней по квартирам.

Очная часть собрания была назначена на 11 января. К 18:00 у указанной в сообщении точки сбора корреспондент обнаружил только четырех человек: Сергея Чичикало, директора ООО «УК «ГОК» Станислава Шилкова, директора УК «Уютный дом Кушва» Надежду Бардину и одного жителя, являющегося старшим по дому. И это в вечернее время, когда в большинстве квартир уже горел свет.

В итоге через пять минут после анонсированного начала совещания так никто и не пришел. Поняв, что очного голосования не состоится, Сергей Чичикало и Станислав Шилков ретировались.

Когда на следующий день корреспондент «МК-Урал» хотел узнать у Сергея Чичикало, в каком качестве он присутствовал на собрании, директор УК «Новатор» смутился вниманием СМИ, не дал каких-либо вразумительных ответов, а затем и вновь сослался на занятость и пообещал перезвонить позже. Своего обещания, однако, Сергей Александрович не сдержал.

Вероятно, целью Сергея Чичикало и Станислава Шилкова было удостовериться, что очное собрание не состоится и мнение жильцов будет выясняться при помощи заочного голосования. Данная процедура, с одной стороны, избавляет граждан от необходимости тратить рабочее или личное время на собрания, но с другой – подобная процедура является непрозрачной, не позволяет полностью исключить возможность фальсификации итогов. Неудивительно, что заочное голосование часто становится предметом судебных разбирательств и поводом для обвинений одних УК в адрес коллег в попытках захвата домов.

Лишь спустя примерно 20 минут после ухода Сергея Чичикало и Станислава Шилкова объявилась Ольга М., которая как инициатор по логике должна была прийти на собрание первой.

К слову, какую компанию она хочет предложить, Ольга М. не сказала, хотя у нее спрашивали об этом соседи, присутствовавшие при разговоре. Впрочем, ответ не заставил себя долго ждать. По словам источников «МК-Урал», начиная с 14 января по дому ходит все та же Анжела Полуянова, которая предлагает проголосовать за переход под управление недавно созданной УК «Новатор».

Дело – труба

Что касается мотивации смены управляющей организации, то Ольга М. объяснила ее тем, что надеется с помощью новой управляющей компании решить проблему с отоплением. Те же самые обещания, по нашим данным, даются жильцам при агитации за переход под управление УК «Новатор».