7 фактов об ипотеке
Ипотека — это вид обеспечения при покупке недвижимости за заемные деньги. Заемщик становится собственником квартиры, деньги на нее дает банк, жилье находится у кредитора в залоге до полного расчета.
Вот что стоит знать о таких сделках.
🔹 Ипотечное жилье принадлежит заемщику, а не банку. Там можно жить, делать ремонт, регистрировать членов семьи. Квартиру можно указывать в завещании.
🔹 Предмет ипотеки нельзя продать, подарить, обменять или заложить без согласия кредитора. Но с разрешения банка продажа ипотечной квартиры возможна.
🔹 Ставку по ипотеке можно снизить за счет программ господдержки: 7% для льготной ипотеки, 6% — для семей с детьми, 2% — для покупки жилья на Дальнем Востоке.
🔹 Кроме расходов на проценты по ипотеке нужно будет ежегодно оплачивать страхование объекта и жизни заемщика.
🔹 Собственник может получить налоговый вычет в размере расходов на квартиру и дополнительно — в сумме уплаченных процентов. Вычет предоставляется еще до погашения долга.
🔹 На погашение ипотеки можно направить материнский капитал и субсидию для многодетных семей — в общей сложности более миллиона рублей.
🔹 Узнать об обременении квартиры можно из выписки ЕГРН через Госуслуги.
